Fazaniec – zielona oaza domów w centrum miasta

Bytom to miasto kojarzone do niedawna głównie z przemysłem. Przejeżdżając przez jego centrum trudno wyobrazić sobie, że można tu znaleźć miejsce kojarzące się bardziej z oazą zieleni i spokoju niż z gwarem i ruchem. A jednak tuż przy granicy miasta zaskoczy nas rejon nazywany Fazańcem. To właśnie tam powstaje osiedle domów jednorodzinnych na terenach spółki Metropolis.

Fazaniec zlokalizowany jest na granicy Bytomia i Rudy Śląskiej, w samym centrum metropolii. Blisko stąd zarówno do centrów wspomnianych miast, jak i do głównych szlaków komunikacyjnych, takich jak Drogowa Trasa Średnicowa, autostrady: A4 i A1. Mimo tego centralnego położenia, miejsce to posiada cechy zielonej enklawy, wyróżniającej się ciszą i spokojem. Dzięki temu wydaje się więc wymarzoną lokalizacją do budowy swojego własnego domu.

Zielona oaza w środku metropolii

Z czego wynika zielony fenomen analizowanego terenu? Obszar przewidziany pod osiedle domów jednorodzinnych sąsiaduje bezpośrednio z zabytkowym XIX – wiecznym parkiem „Fazaniec”. Zajmuje on obszar 13,1 ha i jest miejscem, w którym możemy spotkać unikatową jak na śląskie warunki florę i faunę. Park porastają głównie dęby, ale także jawory, lipy, klony zwyczajne, jesiony wyniosłe i graby oraz olchy czarne.  Wśród licznie występujących w fazanieckim parku ptaków można zauważyć m.in. pliszkę żółtą, trznadla, czeczotkę, dzięciołka, gajówkę, pierwiosnka, kowalika, bączka, cyrankę. Spośród kuraków spotykamy bażanta łownego i kuropatwę, kaczki, płaskonosy i cyranki. Liczną grupę stanowią łyski z rodziny żurawiowatych. Park nadaje nowemu osiedlu „zielony” klimat, stanowi również atrakcyjne miejsce na weekendowe spacery.

Działki dla leniwych

Atrakcyjna lokalizacja to podstawowe kryterium wyboru miejsca dla tak poważnej inwestycji jak budowa domu jednorodzinnego. Ważne są jednak jeszcze inne kwestie, takie jak: forma własności gruntu, dostęp do mediów, drogi dojazdowe. Biorąc po uwagę te względy, oferta zakupu działek zlokalizowanych przy Parku Fazaniec to propozycja skierowana do osób, które bez zbędnych wysiłków chcą w krótkim czasie zamieszkać we własnym, komfortowym domu. Skąd takie przekonanie? Jeśli chodzi o formę własności działek mamy tutaj pełną własność, bez zmartwień o takie kwestie jak obciążenia hipoteczne (występują one w wielu ofertach dostępnych na rynku). Obecny właściciel zapewnia wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, wodę, kanalizację) – są one dostępne na granicy każdej działki. To ogromna przewaga w stosunku do innych ofert dotyczących działek budowlanych publikowanych w ogłoszeniach. W większości wypadków media muszą być doprowadzone przez kupującego „z głównej drogi”, nie wspominając o tym, że często nie ma w ogóle dostępu do niektórych mediów, np. gazu czy kanalizacji. Już teraz, mimo że większość domów jest dopiero we wczesnej fazie budowy, na omawianym terenie zaczynają powstawać również drogi dojazdowe. Co ważne, cały obszar docelowo będzie miał kształt „prawdziwego” osiedla, a więc powstanie w nim dodatkowa infrastruktura podnosząca jakość mieszkania, np. parkingi dla gości, place zabaw, chodniki, ławki.

Poszukujący odpowiedniego miejsca na swój wyśniony dom jednorodzinny mają możliwość wyboru jednego z dwóch kierunków poszukiwań. Mogą oni kupić działkę słabo przygotowaną do inwestycji, bez łatwego dostępu do mediów, gwarancji powstania dróg dojazdowych, z niepewnym statusem prawnym. Takie grunty zazwyczaj dostępne są w okazyjnych cenach. Niestety, problem i koszty ujawniają się w pełni dopiero po fakcie, kiedy kupujący rozpoczyna inwestycję. Najczęściej warto zapłacić nieco więcej na początku, aby później ze spokojem przystąpić do realizacji swoich marzeń.

Masz pytania związane z działkami budowlanymi w Bytomiu? Jesteśmy do Twojej dyspozycji!

Mateusz Kołodziejczyk – tel. 661 917 075, e-mail: mk@dzialkinaslasku.pl

Dominik Brański – tel. 661 917 070, e-mail: db@dzialkinaslasku.pl